很多的朋友

在家里裝修改造的時候

可能會對家里的墻體進行拆除改造

包括一些后來新砌墻體

但是在拆墻的過程中

千萬注意不要私拆承重墻！

▲哈爾濱事件當中被拆除的承重墻

     私拆承重墻后果不堪設想。輕則需要投入巨資加固、修繕，嚴重的不僅造成房屋整體脆弱，甚至會造成坍塌。

     近日，哈爾濱某居民樓租戶私拆承重墻事件引發社會關注。一租戶為了開健身房，擅自動用包括小型挖掘機和鏟車在內的重型機械，拆除了3樓的承重墻承重墻被砸，導致全樓住戶無法回家。據了解，事發居民樓共31層，已有多層出現開裂現象，居民希望定價賠償，所涉200多戶業主總計損失約1.6億元。

    5月1日，哈爾濱市松北區城市管理和行政綜合執法局發布通報稱，接到群眾關于利民學苑小區一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報，已責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調查。

     同時，會同相關部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業機構進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案，并切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規從重追究相關責任人責任。

    哈爾濱私拆承重墻事件并非個案，廣州、杭州等多地均出現因承重墻被砸造成破壞的現象，威脅居民生命財產安全。

01.案例故事

白云區某小區一位居住在204房的業主在裝修過程中私拆承重墻，導致其樓上鄰居的房屋出現了地板下沉、墻體開裂等問題。5月6日，白云區永平街道辦事處對外通報，白云區住房建設交通局和永平街道辦事處第一時間就此事件進行調處，該區住房建設交通局已就相關情況進行立案查處，并已在4月8日至18日完成臨時加固支撐工程。經過專家勘察研判，目前建筑物整體結構穩定可控，人員無需轉移，但需要盡快開展永久性加固補強施工。

    2021年杭州蕭山瓜瀝鎮的一幢樓房，因為一樓業主野蠻裝修，敲掉了承重墻，導致整棟樓房成了危房。因涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，該戶業主、包工頭已被采取刑事強制措施。

   2022年，南寧市良慶區某小區一位業主在新房拆改時，因施工方敲掉一部分承重梁，該業主剛交付的新房就被鑒定為“危房”。

那么如果私拆承重墻

誰該擔責？

該承擔什么責任？

02.以案釋法

1、從民事責任角度來說

拆除承重墻對樓體造成損壞，影響樓內其他業主正常居住，對他人有侵權行為，民事上需要進行賠償，包括賠償房屋修復、加固費用，以及這段時間其他業主不能居住造成的損失等。

《中華人民共和國民法典》第272條規定：業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第1167條規定：侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

2、從行政責任角度來說

《私自拆除承重墻違反《建設工程質量管理條例》?！督ㄔO工程質量管理條例》第六十九條規定：房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

3、從刑事責任角度來說

私自拆除承重墻的行為讓樓房變危樓，危害公共安全，涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。

《刑法》第一百一十五條規定：以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

私拆墻誰該擔責？

03.廣東洪實溫馨提示

     承重墻是房屋建筑結構中支持著上部樓層重量的墻體，是是一座建筑物的脊梁，主要任務是支撐建筑物重量。如果承重墻遭受破壞或者拆除，建筑物的承重骨架就會發生變化，建筑物重心轉移到其他部分，這就是應力重新分布。在嚴重情況下，房屋會開裂甚至倒塌，因此在裝修過程中，承重墻一定不可以隨意拆改，在承重墻上鑿洞、開門、開窗戶都會改變建筑的承載力，帶來安全隱患。

    《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確指出，建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分屬于共有部分。承重墻屬于住宅建筑共有部分，私自拆除屬于違法行為，若使整棟樓變成危樓，則涉及危害公共安全罪。故意毀壞承重墻，造成危害后果發生的，可以按以危險方法危害公共安全罪追究相關人員刑事責任。

為了“小家”的裝修，私自拆改承重墻，危害的是“大家”的公共安全。承重墻承載的不僅是房子的重量，更是生命的重量。

房屋改造、擴建前由專業機構進行安全鑒定評估尤為重要，能為建筑安全把一道關。