1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構件等，需要進行抗震鑒定，判斷現有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。
2、人員密集型場所開業。比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業，需要了解建筑抗震性能。
3、續建、違建建筑。對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設計，為確保后續續建使用，需進行抗震鑒定。
4、災后建筑。雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結構穩定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續使用。
5、歷史保護建筑。歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。很多房屋雖然單從表象上去觀察，根本看不出來任何問題，不過，如果使用專業檢測設備去一一檢測分析的話，就能發現房屋存在的諸多肉眼無法窺探到的問題。我們無法通過肉眼觀察知曉房屋當下的抗震等級是否合格，需要借助相應的設備，按照抗震鑒定規范的檢測要求進行鑒定。
若是能夠及時通過鑒定數據知曉房屋當下的抗震等級是否合格，對于抗震性能表現不理想的房屋也能及時采取針對措施抗震加固處理。不管房屋當下存在哪一種病害或者損傷問題，都要早發現早處理，一方面能夠快速完工，另一方面也能節省施工費用的各項開支。1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按現行《建筑抗震鑒定標準》GB50023，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。若是房屋的抗震等級不合格，這時要怎么辦呢?需要先根據抗震鑒定數據知曉房屋當下的抗震級別，而后制定出合適抗震加固施工的方案，在施工現場作業施工時，有哪幾項工作要——做到位呢?
1、為了全面了解施工現場，施工前得對現場進行全面的勘察，明確建筑物當下的抗震級別;
2、怎么才能高效有序的做好房屋的抗震加固工作呢?得根據房屋的現場，制定出合理的方案;
3、如果施工總量較多的話，為了不拖延工期，也得安排每天的施工規劃;
4、對比多種施工材料，在建材市場中批發到質優抗震加固的材料;
5、對比多種不同的抗震加固措施，現場施工時所用的加固方法選對了嗎?
6、是否對施工師傅們進行了全面的技能培訓?確保他們都是掌握施工要領的?7、為了安全作業，是否對技術專員們進行了技能培訓?每一位施工師傅們有無做好安全防護?
8、為了加快施工進度，是否提前排查現場，準確定位有哪些施工難題，有無提前想好解決對策?
9、鑒定每個階段取得的房屋抗震加固施工效果是否理想?
10、對房屋的完工質量系統驗收。
總結
既有結構抗震鑒定能夠詳盡了解建筑物整體抗震性能，對現有建筑進行抗震鑒定,并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當的抗震加固,是減輕地震災害的重要途徑。建筑物抗震鑒定是通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀,按規定的抗震設防要求,對其在地震作用下的安全進行評估。
